江西360 11选5

  • 时间:

    

原标题:租房时,你什么时候可以舒适地生活?

今天,越来越多的年轻人在租房。 租用环境会对他们的福祉产生重大影响。 然而,在租房过程中,他们遇到了一系列问题:上市信息不理想,租房环境恶劣,与租客发生冲突,中间人欺骗......年轻人租房最有可能遇到什么问题 一个房子? 如何在租赁过程中保护自己的合法权益?

上周,中国青年报社会调查中心联合调查了一个由1920名年龄在18-35岁之间租房的年轻人组成的网络。 91.4%的受访者表示他们是租来的。 问题很困难。 在寻找房屋方面,他们遇到的最常见问题是住房信息与宣传不符。 在租赁方面,他们遇到的最常见问题是安慰性差。 76.4%的受访者期待加强对租赁市场的监管和打击黑色调解。

91.4%的出租青少年受到租房问题的困扰

曹欣(化名)毕业于上海一所大学,最近预定了 租来的房子。 “我租房子本身最看重的房子,如家具是否齐全,质量好坏,是否有24小时热水等。那么地理位置,如交通是否方便 ,没有蔬菜市场,超市,公园等。最后,装修风格,最简单和整洁。“

研究生朱瑞珍即将进入北京的一家互联网公司。他开始寻找 对于今年5月初的房子,他没有找到满足期望的房子。“我希望租赁地点离工作地点不应超过30分钟。 租金每月最高可达3000元。 另外,我经常工作,爱干净,我希望室友也是这样的。“

调查显示租房最重要的两个因素是家电是否齐全(49.6) %)和价格是否合理(49.6%)。其他人有周围环境(44.3%)和公寓设计(41.6%)和安全水平(41.4%)等。

在调查中 91.4%的受访者表示他们对租房问题感到不安。

曹欣说他租的是各种单位。台湾看到了很多虚假的房屋信息,“通常用来吸引顾客的中介,比如房子看起来不错,租金很低,但实际上很高,或者显示的房产不存在。这些假房子 源信息让我打了很多次电话,甚至为了看房间而跑了。“

“我不知道室友的具体信息。我非常注意。” 朱瑞琪说,当他在寻找房子时,他发现代理人经常不知道房子里其他房客的情况。 公司需要改善租房者的信息管理。“

调查显示,受访青年遇到的最常见问题是住房信息与宣传不符(61.0%), 然而,没有完善的统一信息平台(47.1%)。

滕明(化名)是江苏省镇江市的一家国有银行出纳员,已经工作了近一年。腾明单位 远离市区,她租了一间月租超过2000元的房子,但后来的维修问题经常引起她的头疼。“我租房子,中介没有配备专门的维修人员,暂时找人 修理,每次需要一两天才能解决。“

曹欣租了一间有电路故障的房子,经常断电,”我告诉房东,虽然对方会发现 有人每次修理,但都无法彻底修复。“曹欣 海告诉记者,他租的房子质量很差,墙一直发霉。 “我有朋友租房和住在一起。房东根本没有解决房子的问题,甚至随意提高租金。租户往往非常难以理解住房的隐患,如 甲醛是否超过标准以及建筑质量如何影响租户的生活体验。

在租赁过程中,受访青少年遇到的最常见问题是安慰性差(55.0%),其他 隐私较差(50.2%),房东或中间人免费提价(50.2%)和存款。容易被拘留(44.5%)等。

76.4%的出租青年想要 加强对租赁市场的监管,严厉打击黑媒体。

对于租赁市场存在的问题,曹新认为管理部门有必要制定相关政策,并在 同时,必须严厉打击国际米兰的非法活动 mediary。

朱瑞珍认为,大多数租房者在找房时都会咨询中介,租房平台本身应该加强。我管理并建立了社会责任感。 同时,管理部门必须进行有效监督,为房东设置便捷的投诉渠道和“黑色中介”现象,维护租户的合法权益。

为应对租赁市场的混乱,76.4%的受访者希望加强监管,严厉打击黑色调解,69.2%的受访者希望改善相关法律法规,明确基本 承租人的权益,52.2%受访青年期望政府带头建立租赁平台。

“关于住房租赁市场的信息是不对称的,中介或业主服务不到位,租金过高,业主可以自由提价和任意匆忙。” 有关法律法规尚未对此作出明确界定。 中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶建平指出,目前租赁市场基本上属于出租市场,租户往往处于弱势地位。 “过去,房地产市场的管理重点主要是销售,如限购,抵押贷款利率上升等,租赁市场的定价不足。 应制定有关租赁市场的法律规定或条例。 最基本的是出租人和承租人的权利。 保持租赁市场稳定和公平的义务。 例如,出租人不得提供应得的服务,或随意增加租金,承租人不得随意破坏房屋及其设施。“

叶建平也指出,有必要 保证租房和出售的权利,不歧视租户,并创造平等的公共服务。“住房租赁市场的治理是一项系统工程。政府需要在增加供应量方面开展工作, 管理租金配额,规范租赁行为。“

”现在租赁市场需要发展和标准化。 双方必须同时开始。“住房和建设部住房政策专家委员会副主任,国家房地产商会主席顾云昌认为,可以制定城市房屋租赁规定。 上涨,规定等,合法规范租赁市场。此外,我们必须密切关注住房代理不规范的问题,罢工的打击,规范的规范。 < 在出租房供应方面,叶建平认为,住房租赁市场应该满足年轻人的消费需求,出租人有义务改进产品。“随着社会的进步和质量的提高 生活,特别是年轻人对出租房屋质量的要求有所提高。基本要求(卧室,客厅,厨房等),独立空间等是基本要求。

pa的受访者 在调查中,48.1%为男性。性行为占51.9%。 一线城市35.3%,二线城市46.8%,三线和四线城市16.2%,城市或县级城市1.6%,农村0.2%。

编辑:刘龙龙

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

作为重要的买家组织,第三季度基金如何看待第三季度的投资机会? 从基金第三季度的最新投资策略来看,该基金对市场前景的看法并不消极。 预计A股预计将从目前的底部震荡区间出现并形成新一轮的上涨趋势。 在投资布局方面,许多基金更加看好消费和技术的两大投资方向。

机遇大于风险

2019年第一季度,中国经济表现出强劲的弹性,而上证综合指数迅速从2,500点以上升至3,000点以上。 然而,随着第二季度不确定因素的增加,上证指数在高位后大幅下挫,市场估值再次回到低位。 万嘉基金认为,第一季度和第二季度之间的股市走势强劲,但市场可能在第三季度进入新一轮估值修复过程,期间董事会将带来新的 发展机会,市场预期。 预计将走出底部冲击区并形成一轮上涨。

“总体而言,今年的市场机会大于风险。有可能将重点放在投资业绩明显且增长明显的子行业。预计相对投资回报将会很好。” 招商基金投资管理部总经理周海东说。

汇丰金鑫基金强调,目前的A股头寸充分反映了市场对各种事件的预期,市场风险溢价已回到相对较高的位置。 因此,基金对市场前景的看法并不消极。

密切关注消费+技术

对于具体的投资分配,公募基金认为应该有一些繁荣来改善行业,集中精力于两个方向 消费和技术。

华商基金宏观策略集团负责人张伯珍表示,从长远来看,A股市场将开启新一轮的盈利周期,并有改善的机会 该行业将继续出现。 建议掌握消费和行业。 升级的机会,前者指的是基本消费和新兴消费,后者指的是技术创新支持的产业升级机会。 万嘉基金表示,在投资方向上,继续看好蓝筹股和成长股。 在蓝筹股方面,我们对房地产及其产业链持乐观态度,第二季度风险释放相对充分,如建筑材料,家用电器和家具。 该板具有非常大的韧性,并且将来有很好的估价和修理空间。 成长在该领域,我们对独立和可控技术公司持乐观态度,包括计算机,半导体和新能源汽车。

光大保诚基金研究部主任魏晓雪在接受采访时也表示,第三季度消费和增长的投资方向仍然乐观。 一方面,我们对半导体,独立控制和其他领先的上市公司持乐观态度; 另一方面,我们需要积极寻找具有良好轨道的上市公司,拥有优秀的管理团队,并在过去酝酿新的业务增长点。 新浪声明:此消息是从新浪的合作媒体转载的。 新浪为了传递更多信息而发布本文并不意味着赞同其观点或确认其描述。 文章内容仅供参考,不构成投资建议。 投资者在此基础上运营,风险自负。

编辑:施秀珍SF183

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

股价突破数千元:一组茅台价格成为投资者的风向标

林志伟

6月27日上午,贵州茅台 (600519.SH)突破千元大关。 然而,股价随后回落。 截至下午收盘,股价固定在每股996.35元。 然而,这个闪烁的“1001.00元”价格在市场上已经让很多茅台投资者在社交平台上欢呼。

自去年10月31日以来,茅台的股价一直在跃升,股价已上涨了近90%。 公司股价上涨背后的驱动力是什么?

第一财经记者了解到,茅台酒的价格走势已逐渐成为部分茅台二级市场投资者的短期参考指标之一。

贵州茅台近90%的收入来自茅台酒的生产和销售。 一套茅台酒的价格是指茅台一级经销商的批发价。 目前,一瓶茅台酒的出厂价为969元,官方零售价为1499元。 但是,在价格方面,今年已经突破了每瓶2000元大关。

“无论是来自行业集中的趋势还是来自茅台本身的稀缺性,茅台的未来业绩增长都可以预期。现在没有大的危机,但它不能盲目乐观,在 短期来看,我们还应该看一些小事件,比如茅台的价格走势,这是目前最敏感的。“茅台机构投资者告诉第一财经记者。”

“春节后这个 当年,一组茅台酒的价格约为每瓶1900元; 一个多月前,一批价格上涨到2000多元,最新报价约为2060元。“广东茅台经销商向第一财经记者透露。

坚强的茅台酒 价格已让许多投资者持有茅台股票更为乐观。

作为持有茅台股份超过两年的少数股东,6月27日,当茅台的股价从1000元的价格闪现时,邓星( 一个化名)立即用手机拦截它这张照片,在微信朋友圈中干涸,记录下这个“历史”时刻。

“我认为此时茅台的股价没有泡沫。目前,茅台股票的动态市盈率超过40倍;茅台的出厂价格。 葡萄酒只有969元/瓶,但实际零售价已经达到2100元/瓶,如果没有相关价格限制因素,茅台酒有很大的涨价空间。“邓星解释了他的意见的逻辑。 第一财经记者。

周涛(化名)于2014年开始押注茅台股票。当时,三工的消费限制低迷,白酒行业处于低迷状态。 二级市场也是“血雨和飓风”。当时,茅台的股价不到200元。之后,周涛选择加入茅台的所有股份。到目前为止,茅台持有周涛的最大股权。 持股账户。

“茅台的股价实际上并不便宜,但仍然合理。 在这种状态下,我不会持有它。 除非估值特别高,否则我不会在未来几年内撤退。 我很乐观,主要是我经常看到我周围的朋友吃茅台酒,而且很难买到。 目前,茅台酒的需求量很大,供不应求。 有很多人买,送人的人都有面子,收到的人都很高兴。“周涛一位财经记者说。

事实上,茅台酒价格稳定的原因是因为渠道被故意捡起,或者有更多的人购买,市场一直争论不休。 “没有非常权威的数据显示有多少葡萄酒被采摘,但我们现在将关注茅台的价格走势。 从短期来看,茅台的股价有些偏高,但从长远来看,公司的表现还算不错。 机构投资者表示,慢慢消化这一估值。

值得注意的是,近期一批茅台酒的价格似乎已经松动。

第一位财经记者从中获悉 茅台经销商层面,今年6月中旬,茅台发布通知称,经销商必须在6月底前完成年度付款计划。具体来说,贵州茅台第三季度各省区的原经销商 葡萄酒53度(带杯子)取消计划,将在第三和第四季度更换,经销商需要在6月30日之前支付,并统一向茅台销售公司报告。

茅台酒的经销商要求 在制造商打算攻击的渠道中,预付款被认为是酗酒现象。

“制造商要求经销商预付款。资金不足的经销商面临压力。 最近,一批价格略有下降。 以前的价格已经达到了2120元/瓶,现在又下降了60元左右。 这次的价格下降与推进计划有很大关系。 一些经销商面临很大的财务压力,他们很快就会抛售现金。 “上述茅台经销商对第一财经记者说。”投资不是看绝对价格(股价),而是经常参考市盈率。 茅台目前是29次。 它在2017年和2018年有30次。因此,如果你看一下市盈率,茅台的股价不是泡沫,但并不便宜。 我们也将关注茅台的价格,我们预计股价将在短期内适当回落。 一位经纪分析师告诉第一财经记者。

编辑:张富强

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

华夏银行 昨晚宣布它是The 银行间债券市场成功发行400亿元无固定期限资本债券(永久债券)。 前五年的票面利率为4.85%,每五年调整一次。 总订阅率为2.06倍。 截至目前,中行,民生银行 ,华夏银行共有120亿元永久债务。 据不完全统计,11家银行共披露了5600亿元的永续债券发行计划。

同一天,央行发布央行票据互换(CBS)招标公告,称为了提高银行永续债券的流动性,支持银行发行永续债券补充 资金将于2019年6月27日启动。第二期CBS运营,运营量为25亿元,期限为1年,税率为0.25%。

以市场为导向稳步发展

央行表示,这项业务对公开市场业务的主要交易商开放招标, 中标者有股份制。 银行,城市商业银行,农村商业银行和其他银行机构,以及证券公司等非银行金融机构。

本次行动中一级交易商交换的银行永续债券,包括民生银行和华夏银行自6月以来发行的新发行的永久债券,以及1月中国银行 (3.750,0.01,0.27%)发行永久债券。

央行交换央行票据的票面利率为2.45%,与第一次行动相同。 今年2月20日,央行开展了首次CBS业务,营业额15亿元,期限为一年,票面利率为2.45%,利率为0.25%。

值得注意的是,目前发行的永久债券规模已达到1200亿元,但CBS业务总量仅为40亿元。 这两者的区别是什么意思? 将来是否有可能扩大CBS运营?

中信证券 (23.920,0.63,2.71%)研究所副所长明明认为 CBS信号更有意义,可以在促进永久债务对投资者的吸引力方面发挥作用。 CBS操作规模不是太大,这意味着该组织目前没有强烈的意愿来交换持有中央银行票据的永久债券,这表明市场更接受永久债券。

他认为CBS将来会继续发行,但是否会扩大取决于市场环境。 目前,扩张的需求并不大。

央行此前曾表示,开展CBS业务的主要目的不是利用央行票据来改变永久债券的数量,而是在早期阶段提高市场接受度并提高市场预期。 银行永续发行。 ,开始和培育市场。

央行再次明确表示会考虑市场情况和一级交易商的合理需求,并采取以市场为导向的方法谨慎开展CBS业务。

市场参与者表示,CBS不是量化宽松(QE)。 央行的CBS操作是“凭证代金券”,不涉及基础货币吞吐量,对银行系统的流动性产生中性影响。

永久债务预计将达到5600亿元

目前,银行通过永续债券补充其他一级资本的积极性很高。 据不完全统计,目前有工行,ABC,中银,建行,交通银行,招商银行 (36.450, 0.98,2.76%),平安银行 (13.710,0.34,2.54%), Sufa Bank (11.640,-0.02,-0.17%),中信银行< / span> (6.010,0.03,0.50%),中国光大银行 (3.830,0.00,0.00%),兴业银行 (18.340,0.22,1.21%)新披露共计5600 1亿元永续债发行计划。

民生银行董事长洪升早些时候表示,永续债券可以增强商业银行的资本实力,改善资本结构,提高服务实体经济的能力。 这是一个非常适用的创新融资工具。

据报道,相应的会计,税务和其他永久债券的配套措施已经到位。 在发行永续债券之初,中央银行和中国保险监督管理委员会进行了“双重护送”:央行​​建立了央行票据互换工具,以增加永续债券的流动性; 中国保险监督管理委员会公布了银行永续债券保险限制和扩大投资。 球队。

保险资产管理显示,目前有几家大型保险机构正在参与永续债券的投资。 当然,投资债券的保险基金往往需要长期的研究和准备。 目前,刚刚出台了澄清永续债券保险投资的政策,大规模保险将起带头作用。 中小型保险可能需要一些时间来理解和准备。 需要一段时间才能看到可持续债券保险的整体投资。

编辑:Don Juan

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

最近,俄罗斯海军舰队访问了古巴,引发了对美国海军的密切关注。 据美国海军学院新闻网6月25日报道,当地时间24日,俄罗斯海军编队由新型护卫舰“Marshal Gorshkov”和由该船固定的拖船和补给舰组成,抵达古巴哈瓦那。 为了监视俄罗斯船只的移动,美国军方派遣Arleigh Burke级驱逐舰“Jason Dunham”在哈瓦那港附近海域巡航。

美国海军官员表示,他们密切关注俄罗斯海军在加勒比地区的行踪。 负责“标记”俄罗斯军方正在该地区开展工作。 美国总部还发表声明说,美国军方已经掌握了俄罗斯海军的部署,并采取“积极措施”来跟踪它。

从俄罗斯海军编队的规模来看,这次行动的目的显然是进行远洋训练,并对友好国家进行礼貌访问。 这是正常的平时非军事行动,“火药味”并不重。 那么为什么美国如此敏感甚至是敌人呢? 从根本上说,我担心俄罗斯海军的触角已扩展到拉丁美洲和加勒比海地区,美国称之为“后院”。

根据美国国防新闻网站上发表的一篇评论文章,在美俄关系日益紧张的情况下,俄罗斯海军在拉美的活动被美国军方视为俄罗斯的企图 搬到周边地区。 “军事交付”企图。 换句话说,美国军方认为,俄罗斯海军的行动可能构成对美国的所谓“安全威胁”。

此外,美国军方还认为,俄罗斯船只对拉美的访问旨在表达对该地区友好国家的支持,并向美国“宣布权力”。 去年12月,俄罗斯军用图-160战略轰炸机对委内瑞拉进行了突然访问,然后向该国派出了一个小规模维修支援部队。 此举被美国视为俄罗斯对委内瑞拉的“支持”。 俄罗斯舰队的访问还包括古巴和委内瑞拉。 这两个国家目前都与美国紧张,但他们与俄罗斯保持着传统的友好关系。 从美国的角度来看,俄罗斯海军在这个特殊时刻的行动无疑包括在寻求扩大该地区军事存在的同时指责两国和两国的双重意图。

基于美国海军对俄罗斯古代舰艇编队进行全程追踪并不奇怪。 到目前为止,“贾森邓纳姆”仍然在哈瓦那港外。 从过去美国和俄罗斯之间的军事对抗来看,这种紧密的“蹲”和“偷窥”行动往往带来很大的风险。 6月初,当美国海军的巡洋舰“Chancersville”和俄罗斯海军的“维珍海军上将维尔格拉多夫”在西太平洋相遇时,它们几乎相距太近(两艘舰船最近才发生相撞事故发生在相距15米的地方。 战机拦截了美国军用飞机接近俄罗斯边境的侦察行动,他们经常“靠近美国”。在美国坚持与俄罗斯长期军事对峙的情况下,两军在接触过程中遇到意外, 甚至“火与火”的可能性也在增加。(文/马骐騑)